Lohnt sich eine Padelhalle in Kista?

Stand November 2026 erfasst Padelnomics in Kista (Schweden) einen Padelclub, das sind 39,0 Padel-Courts pro 100.000 Einwohner, bei rund 10.000 Einwohnern. Der Padelnomics Score, unsere Bewertung der Chancen für einen neuen Club, liegt bei 97 von 100. Quelle: Padelnomics, aus Buchungsplattformen, öffentlichen Kartendaten und amtlicher Bevölkerungsstatistik.

Padelclubs
1
padelnomics Score
97.0/100
Courts/100K
39.0
Einwohner
10K
Kurzfazit: Kista ist ein herausragender Investitionsstandort — starke Nachfragesignale, relevante Versorgungslücken und Unit Economics, die Neubauten tragen.

Ja — Kista zählt mit einem padelnomics Score von 97.0/100 zu den vielversprechendsten Standorten in Schweden. Diese Seite zeigt, was ein Padel-Investment in Kista kostet, was es bringt und wie der lokale Markt dasteht — mit einem Finanzmodell, das du an dein Vorhaben anpassen kannst.

Die entscheidende Frage für Investoren: Was bringt ein Padel-Investment bei den aktuellen Preisen, Auslastungsraten und Baukosten tatsächlich? Das Finanzmodell unten rechnet mit den landesweiten Courtpreisen und der Auslastung in Schweden und den Baukosten des Landes; die in Kista selbst gemessenen Werte zeigt Research.

Was kostet ein Padel-Investment in Kista?

Mit den landesweiten Werten für Schweden sieht die Investitionsrechnung für Kista so aus:

Kista, SE Investitionsaufschlüsselung
Position Betrag Detail
Padel-Courts 7.840.000 SEK 28×dbl + 0×sgl
Transport & Lieferung 466.200 SEK
Bodenvorbereitung 130.000 SEK
Lüftungsausbau 210.000 SEK
Beleuchtungsausbau 110.000 SEK
Ausbau & Empfang 420.000 SEK
Genehmigungen & Auflagen 150.000 SEK
Ausstattung 115.440 SEK
Betriebskapital 160.000 SEK
Sonstiges 66.600 SEK
Reserve (10%) 966.824 SEK
Gesamt-CAPEX 10.635.064 SEK
Pro Court 379.824 SEK
Per m² 1.370 SEK
LTV 0%
Eigenkapital 10.635.064 SEK
Darlehen 0 SEK
Gesamt 10.635.064 SEK

Die Baukosten hängen stark davon ab, ob du Indoor- oder Outdoor-Courts planst. Indoor-Hallen in Schweden liegen typischerweise deutlich höher — Hallenbau, Belüftung und Beleuchtung treiben die Kosten. Outdoor-Courts sind günstiger im Bau, schränken aber die Saison und damit die Einnahmen ein. Die Courtanzahl bestimmt maßgeblich die Gesamtinvestition: Jeder zusätzliche Court senkt die Kosten pro Court, erhöht aber das Gesamtrisiko.

Umsatzpotenzial in Kista

Kista, SE Umsatz & Betriebskosten

Umsatzmodell

Gewichteter Satz 244 SEK/hr
Auslastungsziel 10%
Gebuchte Std./Monat 1.299

Monatliche OPEX

Position Monatlich Detail
Miete 349.200 SEK 7760m² × SEK 45/m²
Versicherung 4.000 SEK
Strom 4.000 SEK
Heizung 7.500 SEK
Wasser 1.500 SEK
Wartung 4.000 SEK
Reinigung 4.000 SEK
Marketing / Software / Sonstiges 4.500 SEK
Personal 308.000 SEK 28 × SEK 11000
Monatliche OPEX gesamt 686.700 SEK

Monatliche Übersicht

Bruttoumsatz 424.262 SEK
Buchungsgebühren −31.700 SEK
Nettoumsatz 392.562 SEK
Betriebskosten −686.700 SEK
EBITDA −294.138 SEK
Schuldendienst 0 SEK
Netto-Cashflow −294.138 SEK

Der Umsatz steht und fällt mit drei Faktoren: Courtpreise, Auslastung und Nebeneinnahmen. Die Auslastung variiert stark nach Tageszeit und Saison — in den Abendstunden und am Wochenende sind die Courts oft voll, während vormittags und nachmittags Kapazitäten frei bleiben. Mediane Stundenpreise pro Stadt und Club, gebuchte Auslastung über die Zeit und die Spreizung zwischen Clubs sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Rendite & Finanzierung

Kista, SE Renditen & Finanzierung

Renditekennzahlen

IRR (5yr) 1.000,0%
MOIC −4,01x
Amortisation N/A
Cash-on-Cash −34,5%
Rendite auf Kosten −35,9%
EBITDA-Marge −75%

Exit-Analyse

Exit-Wert (6.0x EBITDA) −22.923.713 SEK
Restschuld 0 SEK
Netto-Exit −22.923.713 SEK

Finanzierung

Darlehensbetrag 0 SEK
Zinssatz / Laufzeit 5.0% / 10yr
Monatliche Rate 0 SEK

Die Renditekennzahlen zeigen, wie schnell sich dein Investment amortisiert und welchen Return du über die Laufzeit erwarten kannst. Die IRR (Internal Rate of Return) ist die wichtigste Kennzahl — sie berücksichtigt den Zeitwert des Geldes und ermöglicht den Vergleich mit alternativen Investments. Eine Payback-Period unter 5 Jahren gilt in der Padel-Branche als solide. Diese Zahlen beruhen auf den landesweiten Werten für Schweden. Passe die Annahmen im Planer an, um dein spezifisches Szenario durchzurechnen.

Passe die Zahlen an dein Vorhaben an → Zum Finanzplaner

Marktumfeld in Kista

Kista hat mit 39.0 Courts pro 100K Einwohner eine vergleichsweise hohe Padel-Dichte. Das spricht für einen etablierten Markt mit bewiesener Nachfrage — bedeutet aber auch mehr Wettbewerb für neue Clubs. Differenzierung über Lage, Qualität oder Preisgestaltung wird hier zum Erfolgsfaktor.

Padel wächst europaweit rasant — in vielen Märkten verdoppelt sich die Zahl der Clubs innerhalb weniger Jahre. Die vergleichsweise niedrigen Einstiegshürden (weniger Fläche als Tennis, kürzere Lernkurve für Spieler) treiben das Wachstum.

Kista Marktüberblick

Kennzahl Wert
Courts 4
Courts pro 100K Einwohner 39.0
Clubs 1
Clubs pro 100K Einwohner 9.8
padelnomics Score 97.0/100
Datenqualität 100%

FAQ

Ist Kista ein guter Standort für eine Padelhalle?

Kista erreicht 97.0/100 auf dem padelnomics Score, der Versorgungslücken, Einzugsgebiet, Marktreife und Sportaffinität der Region bewertet. Ein Score über 65 signalisiert hohes Investitionspotenzial: relevantes Einzugsgebiet, Versorgungslücken und eine sportaffine Bevölkerung. Mit dem Finanzplaner kannst du deine eigenen Annahmen durchrechnen.

Wie hoch ist die Rendite einer Padelhalle in Kista?

Die Rendite hängt von Baukosten, Courtanzahl, Preisgestaltung und Auslastung ab. Die Ausgangswerte im Modell oben sind aus aktuellen Markt- und Buchungsdaten für Kista kalibriert; die konkreten stadt- und clubspezifischen Inputs (mediane Preise, Auslastung pro Club, Preisentwicklung) sind Teil von Padelnomics Research. Passe die Eingaben im Planer an, um dein Szenario zu vergleichen.

Was kostet es, eine Padelhalle in Kista zu bauen?

Das Gesamtinvestment hängt vom Hallentyp (Indoor vs. Outdoor), Grundstückskosten und lokalen Baustandards in Schweden ab. Typische Richtwerte: Ein Indoor-Court kostet ca. 280.000 SEK für die Courtausrüstung zuzüglich Hallenbau und Ausbau; Outdoor-Courts liegen deutlich darunter. Im Finanzplaner kannst du die Kosten für Kista detailliert aufschlüsseln.

Wie viele Padel-Courts gibt es in Kista?

Kista hat 4 Padel-Courts in 1 Clubs. Bei 10K Einwohnern entspricht das 39.0 Courts pro 100.000 Einwohner.

Was kosten Padel-Courts in Kista?

Padelpreise in Kista variieren zwischen Haupt- und Nebenzeiten, Indoor- und Outdoor-Courts sowie nach Qualität des Clubs. Stadt- und clubspezifische Mediane, P25–P75-Spannen und Auslastungsraten sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben im Finanzmodell oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Wie schneidet Kista im Vergleich zu anderen Städten in Schweden ab?

Der padelnomics Score von 97.0/100 zeigt Kistas Investitionspotenzial im Vergleich zu anderen Städten in Schweden. In der Marktübersicht für Schweden findest du den Vergleich aller Städte.

Bereit für deine eigene Kalkulation? → Businessplan erstellen

Vorher zwei Fragen klären: Wie viele Courts passen auf dein Grundstück? · Wird der Standort genehmigt?


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