Lohnt sich eine Padelhalle in Molins de Rei?

Stand November 2026 erfasst Padelnomics in Molins de Rei (Spanien) 2 Padelclubs, das sind 37,4 Padel-Courts pro 100.000 Einwohner, bei rund 24.000 Einwohnern. Der Padelnomics Score, unsere Bewertung der Chancen für einen neuen Club, liegt bei 94 von 100. Quelle: Padelnomics, aus Buchungsplattformen, öffentlichen Kartendaten und amtlicher Bevölkerungsstatistik.

Padelclubs
2
padelnomics Score
94.0/100
Courts/100K
37.4
Einwohner
24K
Kurzfazit: Molins de Rei ist ein herausragender Investitionsstandort — starke Nachfragesignale, relevante Versorgungslücken und Unit Economics, die Neubauten tragen.

Ja — Molins de Rei zählt mit einem padelnomics Score von 94.0/100 zu den vielversprechendsten Standorten in Spanien. Diese Seite zeigt, was ein Padel-Investment in Molins de Rei kostet, was es bringt und wie der lokale Markt dasteht — mit einem Finanzmodell, das du an dein Vorhaben anpassen kannst.

Die entscheidende Frage für Investoren: Was bringt ein Padel-Investment bei den aktuellen Preisen, Auslastungsraten und Baukosten tatsächlich? Das Finanzmodell unten rechnet mit den landesweiten Courtpreisen und der Auslastung in Spanien und den Baukosten des Landes; die in Molins de Rei selbst gemessenen Werte zeigt Research.

Was kostet ein Padel-Investment in Molins de Rei?

Mit den landesweiten Werten für Spanien sieht die Investitionsrechnung für Molins de Rei so aus:

Molins de Rei, ES Investitionsaufschlüsselung
Position Betrag Detail
Padel-Courts 100.000 € 4×dbl + 0×sgl
Transport & Lieferung 6.000 €
Bodenvorbereitung 6.731 €
Lüftungsausbau 11.218 €
Beleuchtungsausbau 5.609 €
Ausbau & Empfang 22.435 €
Genehmigungen & Auflagen 9.392 €
Ausstattung 3.200 €
Betriebskapital 8.413 €
Sonstiges 6.000 €
Reserve (10%) 17.900 €
Gesamt-CAPEX 196.898 €
Pro Court 49.224 €
Per m² 154 €
LTV 0%
Eigenkapital 196.898 €
Darlehen 0 €
Gesamt 196.898 €

Die Baukosten hängen stark davon ab, ob du Indoor- oder Outdoor-Courts planst. Indoor-Hallen in Spanien liegen typischerweise deutlich höher — Hallenbau, Belüftung und Beleuchtung treiben die Kosten. Outdoor-Courts sind günstiger im Bau, schränken aber die Saison und damit die Einnahmen ein. Die Courtanzahl bestimmt maßgeblich die Gesamtinvestition: Jeder zusätzliche Court senkt die Kosten pro Court, erhöht aber das Gesamtrisiko.

Umsatzpotenzial in Molins de Rei

Molins de Rei, ES Umsatz & Betriebskosten

Umsatzmodell

Gewichteter Satz 18 €/hr
Auslastungsziel 45%
Gebuchte Std./Monat 835

Monatliche OPEX

Position Monatlich Detail
Miete 4.365 € 1280m² × €3.41/m²
Versicherung 258 €
Strom 389 €
Heizung 271 €
Wasser 107 €
Wartung 244 €
Reinigung 244 €
Marketing / Software / Sonstiges 284 €
Personal 4.000 € 4 × €1000
Monatliche OPEX gesamt 10.162 €

Monatliche Übersicht

Bruttoumsatz 20.938 €
Buchungsgebühren −1.470 €
Nettoumsatz 19.468 €
Betriebskosten −10.162 €
EBITDA 9.306 €
Schuldendienst 0 €
Netto-Cashflow 9.306 €

Der Umsatz steht und fällt mit drei Faktoren: Courtpreise, Auslastung und Nebeneinnahmen. Die Auslastung variiert stark nach Tageszeit und Saison — in den Abendstunden und am Wochenende sind die Courts oft voll, während vormittags und nachmittags Kapazitäten frei bleiben. Mediane Stundenpreise pro Stadt und Club, gebuchte Auslastung über die Zeit und die Spreizung zwischen Clubs sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Rendite & Finanzierung

Molins de Rei, ES Renditen & Finanzierung

Renditekennzahlen

IRR (5yr) 60,7%
MOIC 6,30x
Amortisation 28 Monate
Cash-on-Cash 59,0%
Rendite auf Kosten 61,4%
EBITDA-Marge 48%

Exit-Analyse

Exit-Wert (6.0x EBITDA) 725.237 €
Restschuld 0 €
Netto-Exit 725.237 €

Finanzierung

Darlehensbetrag 0 €
Zinssatz / Laufzeit 5.0% / 10yr
Monatliche Rate 0 €

Die Renditekennzahlen zeigen, wie schnell sich dein Investment amortisiert und welchen Return du über die Laufzeit erwarten kannst. Die IRR (Internal Rate of Return) ist die wichtigste Kennzahl — sie berücksichtigt den Zeitwert des Geldes und ermöglicht den Vergleich mit alternativen Investments. Eine Payback-Period unter 5 Jahren gilt in der Padel-Branche als solide. Diese Zahlen beruhen auf den landesweiten Werten für Spanien. Passe die Annahmen im Planer an, um dein spezifisches Szenario durchzurechnen.

Passe die Zahlen an dein Vorhaben an → Zum Finanzplaner

Marktumfeld in Molins de Rei

Molins de Rei hat mit 37.4 Courts pro 100K Einwohner eine vergleichsweise hohe Padel-Dichte. Das spricht für einen etablierten Markt mit bewiesener Nachfrage — bedeutet aber auch mehr Wettbewerb für neue Clubs. Differenzierung über Lage, Qualität oder Preisgestaltung wird hier zum Erfolgsfaktor.

Padel wächst europaweit rasant — in vielen Märkten verdoppelt sich die Zahl der Clubs innerhalb weniger Jahre. Die vergleichsweise niedrigen Einstiegshürden (weniger Fläche als Tennis, kürzere Lernkurve für Spieler) treiben das Wachstum.

Molins de Rei Marktüberblick

Kennzahl Wert
Courts 9
Courts pro 100K Einwohner 37.4
Clubs 2
Clubs pro 100K Einwohner 8.3
padelnomics Score 94.0/100
Datenqualität 100%

FAQ

Ist Molins de Rei ein guter Standort für eine Padelhalle?

Molins de Rei erreicht 94.0/100 auf dem padelnomics Score, der Versorgungslücken, Einzugsgebiet, Marktreife und Sportaffinität der Region bewertet. Ein Score über 65 signalisiert hohes Investitionspotenzial: relevantes Einzugsgebiet, Versorgungslücken und eine sportaffine Bevölkerung. Mit dem Finanzplaner kannst du deine eigenen Annahmen durchrechnen.

Wie hoch ist die Rendite einer Padelhalle in Molins de Rei?

Die Rendite hängt von Baukosten, Courtanzahl, Preisgestaltung und Auslastung ab. Die Ausgangswerte im Modell oben sind aus aktuellen Markt- und Buchungsdaten für Molins de Rei kalibriert; die konkreten stadt- und clubspezifischen Inputs (mediane Preise, Auslastung pro Club, Preisentwicklung) sind Teil von Padelnomics Research. Passe die Eingaben im Planer an, um dein Szenario zu vergleichen.

Was kostet es, eine Padelhalle in Molins de Rei zu bauen?

Das Gesamtinvestment hängt vom Hallentyp (Indoor vs. Outdoor), Grundstückskosten und lokalen Baustandards in Spanien ab. Typische Richtwerte: Ein Indoor-Court kostet ca. 25.000 € für die Courtausrüstung zuzüglich Hallenbau und Ausbau; Outdoor-Courts liegen deutlich darunter. Im Finanzplaner kannst du die Kosten für Molins de Rei detailliert aufschlüsseln.

Wie viele Padel-Courts gibt es in Molins de Rei?

Molins de Rei hat 9 Padel-Courts in 2 Clubs. Bei 24K Einwohnern entspricht das 37.4 Courts pro 100.000 Einwohner.

Was kosten Padel-Courts in Molins de Rei?

Padelpreise in Molins de Rei variieren zwischen Haupt- und Nebenzeiten, Indoor- und Outdoor-Courts sowie nach Qualität des Clubs. Stadt- und clubspezifische Mediane, P25–P75-Spannen und Auslastungsraten sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben im Finanzmodell oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Wie schneidet Molins de Rei im Vergleich zu anderen Städten in Spanien ab?

Der padelnomics Score von 94.0/100 zeigt Molins de Reis Investitionspotenzial im Vergleich zu anderen Städten in Spanien. In der Marktübersicht für Spanien findest du den Vergleich aller Städte.

Bereit für deine eigene Kalkulation? → Businessplan erstellen

Vorher zwei Fragen klären: Wie viele Courts passen auf dein Grundstück? · Wird der Standort genehmigt?


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