Lohnt sich eine Padelhalle in Treviso?

Padelanlagen
4
padelnomics Score
42.5/100
Courts/100K
30.3
Einwohner
86K
Kurzfazit: Treviso bietet solide Grundlagen für ein Padel-Investment — der Markt wächst, ist aber nicht gesättigt. Das richtige Konzept am richtigen Standort kann reale Nachfrage abschöpfen.

Unter den richtigen Voraussetzungen, ja — Treviso erreicht einen padelnomics Score von 42.5/100, was auf solides Potenzial bei sorgfältiger Standortwahl hindeutet. Diese Seite zeigt, was ein Padel-Investment in Treviso kostet, was es bringt und wie der lokale Markt dasteht — mit einem Finanzmodell, das Du an Dein Vorhaben anpassen kannst.

Die entscheidende Frage für Investoren: Was bringt ein Padel-Investment bei den aktuellen Preisen, Auslastungsraten und Baukosten tatsächlich? Das Finanzmodell unten rechnet mit echten Marktdaten aus Treviso.

Was kostet ein Padel-Investment in Treviso?

Auf Basis aktueller Marktdaten für Treviso sieht die Investitionsrechnung so aus:

Treviso, IT Investitionsaufschlüsselung
Position Betrag Detail
Padelplätze €300,000 12×dbl + 0×sgl
Transport & Lieferung €18,000
Bodenvorbereitung €6,882
Lüftungsausbau €11,470
Beleuchtungsausbau €5,735
Ausbau & Empfang €22,941
Genehmigungen & Auflagen €10,843
Ausstattung €5,600
Betriebskapital €8,603
Sonstiges €6,000
Reserve (10%) €39,607
Gesamt-CAPEX €435,681
Pro Platz €36,307
Per m² €127
LTV 85%
Eigenkapital €65,352
Darlehen €370,329
Gesamt €435,681

Die Baukosten hängen stark davon ab, ob Du eine Indoor- oder Outdoor-Anlage planst. Indoor-Hallen in Italien liegen typischerweise deutlich höher — Hallenbau, Belüftung und Beleuchtung treiben die Kosten. Outdoor-Anlagen sind günstiger im Bau, schränken aber die Saison und damit die Einnahmen ein. Die Courtanzahl bestimmt maßgeblich die Gesamtinvestition: Jeder zusätzliche Court senkt die Kosten pro Court, erhöht aber das Gesamtrisiko.

Umsatzpotenzial in Treviso

Treviso, IT Umsatz & Betriebskosten

Umsatzmodell

Gewichteter Satz €20/hr
Auslastungsziel 70%
Gebuchte Std./Monat 3,898

Monatliche OPEX

Position Monatlich Detail
Miete €11,352 3440m² × €3.3/m²
Versicherung €279
Strom €561
Heizung €317
Wasser €103
Wartung €262
Reinigung €262
Marketing / Software / Sonstiges €305
Monatliche OPEX gesamt €13,441

Monatliche Übersicht

Bruttoumsatz €97,343
Buchungsgebühren -€7,795
Nettoumsatz €89,548
Betriebskosten -€13,441
EBITDA €76,107
Schuldendienst -€3,928
Netto-Cashflow €72,179

Der Umsatz steht und fällt mit drei Faktoren: Courtpreise, Auslastung und Nebeneinnahmen. Die Auslastung variiert stark nach Tageszeit und Saison — in den Abendstunden und am Wochenende sind die Courts oft voll, während vormittags und nachmittags Kapazitäten frei bleiben. Mediane Stundenpreise pro Stadt und Anlage, gebuchte Auslastung über die Zeit und die Spreizung zwischen Anlagen sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Rendite & Finanzierung

Treviso, IT Renditen & Finanzierung

Renditekennzahlen

IRR (5yr) 905.9%
MOIC 152.00x
Amortisation 11 Monate
Cash-on-Cash 1381.8%
Rendite auf Kosten 226.9%
EBITDA-Marge 85%

Exit-Analyse

Exit-Wert (6.0x EBITDA) €5,931,395
Restschuld €208,143
Netto-Exit €5,723,252

Finanzierung

Darlehensbetrag €370,329
Zinssatz / Laufzeit 5.0% / 10yr
Monatliche Rate €3,928

Die Renditekennzahlen zeigen, wie schnell sich Dein Investment amortisiert und welchen Return Du über die Laufzeit erwarten kannst. Die IRR (Internal Rate of Return) ist die wichtigste Kennzahl — sie berücksichtigt den Zeitwert des Geldes und ermöglicht den Vergleich mit alternativen Investments. Eine Payback-Period unter 5 Jahren gilt in der Padel-Branche als solide. Entscheidend ist: Diese Zahlen basieren auf den aktuellen Marktdaten für Treviso. Passe die Annahmen im Planer an, um Dein spezifisches Szenario durchzurechnen.

Passe die Zahlen an Dein Vorhaben an → Zum Finanzplaner

Marktumfeld in Treviso

Treviso hat mit 30.3 Courts pro 100K Einwohner eine vergleichsweise hohe Padel-Dichte. Das spricht für einen etablierten Markt mit bewiesener Nachfrage — bedeutet aber auch mehr Wettbewerb für neue Anlagen. Differenzierung über Lage, Qualität oder Preisgestaltung wird hier zum Erfolgsfaktor.

Padel wächst europaweit rasant — in vielen Märkten verdoppelt sich die Anlagenzahl innerhalb weniger Jahre. Die vergleichsweise niedrigen Einstiegshürden (weniger Fläche als Tennis, kürzere Lernkurve für Spieler) treiben das Wachstum.

Treviso Marktüberblick

Kennzahl Wert
Courts 26
Courts pro 100K Einwohner 30.3
Anlagen 4
Anlagen pro 100K Einwohner 4.7
padelnomics Score 42.5/100
Datenqualität 100%

FAQ

Ist Treviso ein guter Standort für eine Padelhalle?

Treviso erreicht 42.5/100 auf dem padelnomics Score, der Versorgungslücken, Einzugsgebiet, Marktreife und Sportaffinität der Region bewertet. Ein mittlerer Score steht für solides Potenzial — der Markt bietet Raum, erfordert aber sorgfältige Standortwahl. Mit dem Finanzplaner kannst Du Deine eigenen Annahmen durchrechnen.

Wie hoch ist die Rendite einer Padelhalle in Treviso?

Die Rendite hängt von Baukosten, Courtanzahl, Preisgestaltung und Auslastung ab. Die Ausgangswerte im Modell oben sind aus aktuellen Markt- und Buchungsdaten für Treviso kalibriert; die konkreten stadt- und anlagenspezifischen Inputs (mediane Preise, Auslastung pro Anlage, Preisentwicklung) sind Teil von Padelnomics Research. Passe die Eingaben im Planer an, um Dein Szenario zu vergleichen.

Was kostet es, eine Padelhalle in Treviso zu bauen?

Das Gesamtinvestment hängt vom Hallentyp (Indoor vs. Outdoor), Grundstückskosten und lokalen Baustandards in Italien ab. Typische Richtwerte: Ein Indoor-Court kostet ca. 35.000 € für die Courtausrüstung zuzüglich Hallenbau und Ausbau; Outdoor-Courts liegen deutlich darunter. Im Finanzplaner kannst Du die Kosten für Treviso detailliert aufschlüsseln.

Wie viele Padelplätze gibt es in Treviso?

Treviso hat 26 Padel-Courts in 4 Anlagen. Bei 86K Einwohnern entspricht das 30.3 Courts pro 100.000 Einwohner.

Was kosten Padel-Courts in Treviso?

Padelpreise in Treviso variieren zwischen Haupt- und Nebenzeiten, Indoor- und Outdoor-Anlagen sowie nach Anlagenqualität. Stadt- und anlagenspezifische Mediane, P25–P75-Spannen und Auslastungsraten sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben im Finanzmodell oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Wie schneidet Treviso im Vergleich zu anderen Städten in Italien ab?

Der padelnomics Score von 42.5/100 zeigt Trevisos Investitionspotenzial im Vergleich zu anderen Städten in Italien. In der Marktübersicht für Italien findest Du den Vergleich aller Städte.

Bereit für Deine eigene Kalkulation? → Businessplan erstellen

Vorher zwei Fragen klären: Wie viele Courts passen auf Dein Grundstück? · Wird der Standort genehmigt?


Weitere Padel-Märkte in Italien: Italien Übersicht