Lohnt sich eine Padelhalle in Cabriès?

Stand November 2026 erfasst Padelnomics in Cabriès (Frankreich) 3 Padelclubs, das sind 307,8 Padel-Courts pro 100.000 Einwohner, bei rund 8.000 Einwohnern. Der Padelnomics Score, unsere Bewertung der Chancen für einen neuen Club, liegt bei 85 von 100. Quelle: Padelnomics, aus Buchungsplattformen, öffentlichen Kartendaten und amtlicher Bevölkerungsstatistik.

Padelclubs
3
padelnomics Score
85.0/100
Courts/100K
307.8
Einwohner
8K
Kurzfazit: Cabriès ist ein herausragender Investitionsstandort — starke Nachfragesignale, relevante Versorgungslücken und Unit Economics, die Neubauten tragen.

Ja — Cabriès zählt mit einem padelnomics Score von 85.0/100 zu den vielversprechendsten Standorten in Frankreich. Diese Seite zeigt, was ein Padel-Investment in Cabriès kostet, was es bringt und wie der lokale Markt dasteht — mit einem Finanzmodell, das du an dein Vorhaben anpassen kannst.

Die entscheidende Frage für Investoren: Was bringt ein Padel-Investment bei den aktuellen Preisen, Auslastungsraten und Baukosten tatsächlich? Das Finanzmodell unten rechnet mit den landesweiten Courtpreisen und der Auslastung in Frankreich und den Baukosten des Landes; die in Cabriès selbst gemessenen Werte zeigt Research.

Was kostet ein Padel-Investment in Cabriès?

Mit den landesweiten Werten für Frankreich sieht die Investitionsrechnung für Cabriès so aus:

Cabriès, FR Investitionsaufschlüsselung
Position Betrag Detail
Padel-Courts 375.000 € 15×dbl + 0×sgl
Transport & Lieferung 24.000 €
Bodenvorbereitung 10.747 €
Lüftungsausbau 17.911 €
Beleuchtungsausbau 8.955 €
Ausbau & Empfang 35.822 €
Genehmigungen & Auflagen 11.001 €
Ausstattung 6.500 €
Betriebskapital 13.433 €
Sonstiges 6.000 €
Reserve (10%) 50.937 €
Gesamt-CAPEX 560.306 €
Pro Court 37.354 €
Per m² 132 €
LTV 0%
Eigenkapital 560.306 €
Darlehen 0 €
Gesamt 560.306 €

Die Baukosten hängen stark davon ab, ob du Indoor- oder Outdoor-Courts planst. Indoor-Hallen in Frankreich liegen typischerweise deutlich höher — Hallenbau, Belüftung und Beleuchtung treiben die Kosten. Outdoor-Courts sind günstiger im Bau, schränken aber die Saison und damit die Einnahmen ein. Die Courtanzahl bestimmt maßgeblich die Gesamtinvestition: Jeder zusätzliche Court senkt die Kosten pro Court, erhöht aber das Gesamtrisiko.

Umsatzpotenzial in Cabriès

Cabriès, FR Umsatz & Betriebskosten

Umsatzmodell

Gewichteter Satz 32 €/hr
Auslastungsziel 50%
Gebuchte Std./Monat 3.480

Monatliche OPEX

Position Monatlich Detail
Miete 18.403 € 4250m² × €4.33/m²
Versicherung 295 €
Strom 448 €
Heizung 398 €
Wasser 135 €
Wartung 298 €
Reinigung 298 €
Marketing / Software / Sonstiges 348 €
Personal 15.000 € 15 × €1000
Monatliche OPEX gesamt 35.623 €

Monatliche Übersicht

Bruttoumsatz 137.352 €
Buchungsgebühren −11.136 €
Nettoumsatz 126.216 €
Betriebskosten −35.623 €
EBITDA 90.593 €
Schuldendienst 0 €
Netto-Cashflow 90.593 €

Der Umsatz steht und fällt mit drei Faktoren: Courtpreise, Auslastung und Nebeneinnahmen. Die Auslastung variiert stark nach Tageszeit und Saison — in den Abendstunden und am Wochenende sind die Courts oft voll, während vormittags und nachmittags Kapazitäten frei bleiben. Mediane Stundenpreise pro Stadt und Club, gebuchte Auslastung über die Zeit und die Spreizung zwischen Clubs sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Rendite & Finanzierung

Cabriès, FR Renditen & Finanzierung

Renditekennzahlen

IRR (5yr) 163,1%
MOIC 21,93x
Amortisation 11 Monate
Cash-on-Cash 201,9%
Rendite auf Kosten 210,0%
EBITDA-Marge 72%

Exit-Analyse

Exit-Wert (6.0x EBITDA) 7.060.376 €
Restschuld 0 €
Netto-Exit 7.060.376 €

Finanzierung

Darlehensbetrag 0 €
Zinssatz / Laufzeit 5.0% / 10yr
Monatliche Rate 0 €

Die Renditekennzahlen zeigen, wie schnell sich dein Investment amortisiert und welchen Return du über die Laufzeit erwarten kannst. Die IRR (Internal Rate of Return) ist die wichtigste Kennzahl — sie berücksichtigt den Zeitwert des Geldes und ermöglicht den Vergleich mit alternativen Investments. Eine Payback-Period unter 5 Jahren gilt in der Padel-Branche als solide. Diese Zahlen beruhen auf den landesweiten Werten für Frankreich. Passe die Annahmen im Planer an, um dein spezifisches Szenario durchzurechnen.

Passe die Zahlen an dein Vorhaben an → Zum Finanzplaner

Marktumfeld in Cabriès

Cabriès hat mit 307.8 Courts pro 100K Einwohner eine vergleichsweise hohe Padel-Dichte. Das spricht für einen etablierten Markt mit bewiesener Nachfrage — bedeutet aber auch mehr Wettbewerb für neue Clubs. Differenzierung über Lage, Qualität oder Preisgestaltung wird hier zum Erfolgsfaktor.

Padel wächst europaweit rasant — in vielen Märkten verdoppelt sich die Zahl der Clubs innerhalb weniger Jahre. Die vergleichsweise niedrigen Einstiegshürden (weniger Fläche als Tennis, kürzere Lernkurve für Spieler) treiben das Wachstum.

Cabriès Marktüberblick

Kennzahl Wert
Courts 25
Courts pro 100K Einwohner 307.8
Clubs 3
Clubs pro 100K Einwohner 36.9
padelnomics Score 85.0/100
Datenqualität 100%

FAQ

Ist Cabriès ein guter Standort für eine Padelhalle?

Cabriès erreicht 85.0/100 auf dem padelnomics Score, der Versorgungslücken, Einzugsgebiet, Marktreife und Sportaffinität der Region bewertet. Ein Score über 65 signalisiert hohes Investitionspotenzial: relevantes Einzugsgebiet, Versorgungslücken und eine sportaffine Bevölkerung. Mit dem Finanzplaner kannst du deine eigenen Annahmen durchrechnen.

Wie hoch ist die Rendite einer Padelhalle in Cabriès?

Die Rendite hängt von Baukosten, Courtanzahl, Preisgestaltung und Auslastung ab. Die Ausgangswerte im Modell oben sind aus aktuellen Markt- und Buchungsdaten für Cabriès kalibriert; die konkreten stadt- und clubspezifischen Inputs (mediane Preise, Auslastung pro Club, Preisentwicklung) sind Teil von Padelnomics Research. Passe die Eingaben im Planer an, um dein Szenario zu vergleichen.

Was kostet es, eine Padelhalle in Cabriès zu bauen?

Das Gesamtinvestment hängt vom Hallentyp (Indoor vs. Outdoor), Grundstückskosten und lokalen Baustandards in Frankreich ab. Typische Richtwerte: Ein Indoor-Court kostet ca. 25.000 € für die Courtausrüstung zuzüglich Hallenbau und Ausbau; Outdoor-Courts liegen deutlich darunter. Im Finanzplaner kannst du die Kosten für Cabriès detailliert aufschlüsseln.

Wie viele Padel-Courts gibt es in Cabriès?

Cabriès hat 25 Padel-Courts in 3 Clubs. Bei 8K Einwohnern entspricht das 307.8 Courts pro 100.000 Einwohner.

Was kosten Padel-Courts in Cabriès?

Padelpreise in Cabriès variieren zwischen Haupt- und Nebenzeiten, Indoor- und Outdoor-Courts sowie nach Qualität des Clubs. Stadt- und clubspezifische Mediane, P25–P75-Spannen und Auslastungsraten sind Teil von Padelnomics Research — die Eingaben im Finanzmodell oben sind aus diesen Daten kalibriert.

Wie schneidet Cabriès im Vergleich zu anderen Städten in Frankreich ab?

Der padelnomics Score von 85.0/100 zeigt Cabrièss Investitionspotenzial im Vergleich zu anderen Städten in Frankreich. In der Marktübersicht für Frankreich findest du den Vergleich aller Städte.

Bereit für deine eigene Kalkulation? → Businessplan erstellen

Vorher zwei Fragen klären: Wie viele Courts passen auf dein Grundstück? · Wird der Standort genehmigt?


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